Минфина России в письме от 28.06.19 № 03-04-05/47629 разъяснил, что при исчислении НДФЛ доходы, полученные от продажи квартиры, можно уменьшить на суммы субсидии и материнского капитала, которые были использованы для приобретения этой недвижимости.
Сотрудники ведомства считают, что суммы субсидии и материнского (семейного) капитала, направленные на приобретение жилья, являются расходами налогоплательщика. В связи с этим при продаже квартиры физлицо вправе уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на всю сумму фактически произведенных расходов, связанных с покупкой данной квартиры (в том числе произведенных за счет средств субсидии или материнского капитала).